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上海二手房
上海房价
发布日期：2022/10/21来源：信义房屋
荐读|陆家嘴板块是全球闻名的金融区，也是海内外游客的打卡圣地，国际化程度高，金融贸易发展成熟，立体交通网络四通八达，商业配套完善。今天我们就来看看，上海陆家嘴！
明朝永乐年间，黄浦江水系形成，江水自南向北与吴淞江相汇后，折向东流，东岸形成一块嘴状的冲击沙滩。嘉靖名臣陆深居住于此，也卒于、葬于此地，时人即称此地为陆家嘴。
交通便利
陆家嘴的交通便利，轨交、自驾出行都便捷：陆家嘴地铁2号线、9号线、14号线、规划中的19号线四轨交汇。越江延安路隧道、人民路隧道、新建路隧道、复兴路隧道、大连路隧道等纵横交织，可速达浦西浦东的各大区域。
优质学校
附近有明珠小学、洋泾菊园实验学校，洋泾菊园实验学校位于浦东新区浦城路333号，从仁恒步行448米到达。前身为著名教育家黄炎培先生任校董的、黄浦二中心百年名校，教育理念超前。
三甲医院
陆家嘴板块内有上海儿童医学中心、仁济医院东院、东方医院。东方医院始建于1920年，伴随浦东开发开放的时代契机，现已发展成为一所大型三级甲等综合性医院。
商业配套
杨家渡菜市场，菜品齐全、价格亲民。万有集市，咖啡厅、早点铺、菜市场满足日常所需。
商圈内有正大广场、国金中心IFC、第一八佰伴、华润时代广场商场等，而且因为东方明珠和 “三件套”地标建筑，周末及节假日游客众多。
商圈休闲去处多，浦东新区陆家嘴图书馆，是公益性的区级图书馆，可以博览书籍。也可以到滨江绿地，休闲锻炼遛狗。
近期成交和挂牌状况
9月份陆家嘴板块成交总套数共231套，含住宅和非居，相较于8月份的215套略有上升，也略高于去年同期。
目前陆家嘴板块成交以老公房为主，多数为以价换量，愿意在价格上做出让步的老公房去化周期更快，而且当下市场上成交的也多为这些房子。此外，崂山新村等因为拆迁也迎来一波成交量。
而品质小区成交量和成交价，都比较稳定，比如仁恒滨江园，9月份成交的价格波动不大。
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